BÍTEM CASA AÏLLADA AMB PISCINA I LLICÈNCIA TURÍSTICA REF-169
Casa amb llicència turística a Bítem. Aquesta propietat singular situada a tocar del nucli urbà de Bítem, però envoltada de jardí, arbres i espais privats que transmeten la sensació de viure al camp sense renunciar als serveis ni a la proximitat de Tortosa.
Casa amb llicència turística a Bítem amb múltiples possibilitats
Viure en una casa amb llicència turística a Bítem
PREU: 360.000 € NEGOCIABLES
Viure en una casa amb llicència turística a Bítem. Una casa per viure-hi, gaudir-la o rendibilitzar-la a només 5 minuts de Tortosa
Hi ha propietats que només serveixen per a una finalitat concreta. Aquesta no és una d'elles.
Aquesta finca ofereix una combinació poc habitual entre habitatge familiar, segona residència i activitat turística. Actualment disposa de llicència turística activa, però el seu principal valor és la capacitat d'adaptar-se a diferents formes de vida i d'inversió.
La finca té una superfície de 4.921 m² i es troba completament integrada en un entorn agradable, tranquil i molt ben comunicat. La zona residencial queda protegida per vegetació consolidada, arbres d'ombra, palmeres i espais enjardinats que creen una atmosfera privada i acollidora.
A l'altra banda del vial interior trobem una part de finca plantada amb mandariners i sistema de reg, aportant el caràcter agrícola propi de les Terres de l'Ebre sense exigir una dedicació excessiva.
Tot el conjunt es troba vallat, disposa d'accés asfaltat fins a la porta i gaudeix d'una situació privilegiada a escassos minuts de Tortosa.
Bítem casa aïllada amb piscina i llicència turística Ref-169: una propietat molt versàtil
Poques propietats de la zona ofereixen tantes opcions d'ús.
Actualment funciona com a allotjament rural amb llicència turística activa. Tanmateix, la seva distribució i característiques permeten destinar-la fàcilment a:
- Habitatge habitual per a una família.
- Habitatge i lloc de treball.
- Residència compartida entre diverses generacions.
- Segona residència de gran capacitat.
- Activitat turística completa.
- Habitatge principal amb explotació turística parcial.
- Projectes vinculats a l'acollida de persones o activitats especialitzades.
La cèdula d'habitabilitat permet una ocupació de fins a 11 places.
Compra una casa; la llicència turística ja ve incorporada.
La distribució actual permet adaptar la propietat a diferents models familiars, professionals o turístics, convertint-la en una opció especialment interessant tant per a ús particular com per a activitats vinculades al turisme.
Distribució còmoda i funcional
L'habitatge disposa de 230,58 m² construïts.
La superfície útil interior és de 173,46 m², als quals s'afegeixen els espais exteriors vinculats a porxos, pati i jardins.
Planta baixa
La planta baixa constitueix per si sola un habitatge complet.
Hi trobem:
- Porxo d'entrada.
- Ampli menjador-estar amb llar de foc.
- Gran cuina independent equipada.
- Rentador.
- Dormitori.
- Suite amb bany privat.
- Bany complet addicional.
- Traster.
- Pati interior descobert.
- Jardí privat vinculat a la suite.
La suite de planta baixa permet gaudir de la casa amb comoditat fins i tot sense necessitat d'utilitzar l'escala interior.
És una distribució especialment pràctica per a persones que valoren la funcionalitat o que preveuen una ocupació intergeneracional de l'habitatge.
Planta primera
La planta superior aporta amplitud i flexibilitat.
Actualment disposa de:
- Tres dormitoris.
- Un estudi.
- Cuina auxiliar.
- Bany complet.
Les seves estances gaudeixen de bones vistes obertes sobre l'entorn agrícola de Bítem i els paisatges propers dels Ports.
La planta superior aporta independència i flexibilitat, una característica especialment interessant per a famílies extenses, activitats turístiques o persones que vulguin combinar habitatge i treball.
Piscina, jardí i espais exteriors
La vida exterior és un dels grans atractius d'aquesta finca.
La propietat disposa de:
- Piscina principal.
- Zona aquàtica complementària.
- Jardins consolidats.
- Palmeres i arbres d'ombra.
- Zones pavimentades.
- Barbacoa.
- Espais de reunió i descans.
El jardí, les piscines i els espais d'ombra conviden a viure gran part de l'any a l'exterior gràcies al clima privilegiat de les Terres de l'Ebre.
Durant la primavera destaca especialment la floració dels fruiters de l'entorn, mentre que a l'estiu la proximitat al Delta de l'Ebre i a les platges converteix aquesta finca en una magnífica base per gaudir del territori.
Garatge i espais auxiliars
La finca incorpora un garatge-magatzem independent de 42,23 m².
Es tracta d'un espai molt útil per a vehicles, taller, bicicletes, emmagatzematge o suport a una activitat turística.
Aquest volum complementa perfectament l'habitatge principal i amplia notablement les possibilitats d'ús de la propietat.
Tots els serveis disponibles
Una de les característiques més difícils de trobar en una finca d'aquest tipus és la disponibilitat de serveis.
La propietat disposa de:
- Electricitat de xarxa.
- Enllumenat públic.
- Clavegueram municipal.
- Pou propi.
- Possibilitat de connexió a la xarxa d'aigua de Tortosa.
- Aire condicionat amb bomba de fred i calor.
- Cèdula d'habitabilitat.
- Certificat energètic.
- Llicència turística activa.
És una combinació molt poc habitual entre entorn rural i serveis urbans.
Una ubicació estratègica
La situació és excel·lent.
- Bítem a escassos metres.
- Tortosa centre a 5 minuts.
- Accés AP-7 aproximadament a 10 minuts.
- Delta de l'Ebre a uns 25 minuts.
- Platges de l'Ampolla i l'Ametlla de Mar a uns 25 minuts.
Poques propietats combinen tan bé la privacitat d'una finca independent amb la comoditat de tenir tots els serveis a pocs minuts.
Des d'aquí es pot gaudir tant de les activitats vinculades al riu Ebre com dels espais naturals del Delta, la Via Verda, les rutes ciclistes, la gastronomia marinera i els paisatges espectaculars dels Ports.
Tortosa i les Terres de l'Ebre
Tortosa és una ciutat amb més de dos mil anys d'història i ofereix tots els serveis necessaris per al dia a dia.
Hospital, centres mèdics, comerç, educació, restauració, instal·lacions esportives, transport públic i una intensa vida cultural converteixen la ciutat en el principal centre de serveis del sud de Catalunya.
La proximitat al Delta de l'Ebre, als Ports i a la Terra Alta amplia encara més les possibilitats de lleure, esport i descoberta del territori.
Per a qui és aquesta propietat?
Aquesta finca és especialment interessant per a:
- Famílies que busquen espai.
- Persones que treballen des de casa.
- Compradors que vulguin combinar habitatge i activitat turística.
- Inversors interessats en una llicència turística ja operativa.
- Persones que valoren la tranquil·litat sense aïllar-se dels serveis.
Una propietat pensada tant per a qui busca una llar permanent com per a qui vol combinar qualitat de vida i rendibilitat.
Més que una casa, és una propietat amb múltiples possibilitats d'ús i d'evolució futura.
Una casa per viure-hi avui i amb opcions per al demà
Contacta amb nosaltres per més informació o per visitar aquesta casa.
Prem a “CONTACTE” i hi trobaràs tant el telèfon amb WhatsApp com el formulari amb el correu electrònic per resoldre dubtes o concertar visita.
WEB: www.rusticfinca.com
