Casa amb piscina entre tarongers a Bítem Ref-182

Casa amb piscina entre tarongers a Bítem Ref-182 és una finca plana de 8.821 m² situada en un entorn molt especial: entre camps de tarongers, molt a prop del riu Ebre, a uns 200 metres de l’embarcador i a només 10 minuts de Tortosa.

Preu: 126.000 €

És una finca pensada per gaudir-la. Té privacitat, bon accés, piscina, solàrium, pou propi, connexions de reg i una edificació de planta baixa amb possibilitats reals de redistribució. Per tant, no parlem només d’una casa de camp. Parlem d’un espai còmode, pràctic i molt ben situat per viure-hi tot l’any, passar-hi caps de setmana o plantejar un projecte vinculat al riu i a l’entorn rural.

Casa amb piscina entre tarongers a Bítem Ref-182

La finca es troba a Bítem, dins el terme de Tortosa, en una zona plana i agrícola marcada pels tarongerars, el canal de l’esquerra de l’Ebre i la proximitat immediata al riu. Aquesta combinació és poc habitual: tranquil·litat rural, accés fàcil, serveis propers i una relació directa amb el paisatge fluvial.

A més, el camí és pavimentat i apte per a qualsevol vehicle. Això és important, perquè moltes finques rústiques tenen accessos complicats o camins que condicionen l’ús diari. Aquí, en canvi, l’arribada és senzilla i còmoda.

La distància al centre de Bítem és d’aproximadament 1,5 km, uns 3 minuts en cotxe. Tortosa queda a uns 10 minuts, fet que permet tenir molt a prop comerços, hospital, serveis administratius, escoles, restauració i vida urbana sense renunciar a l’espai obert d’una finca amb tarongers.

Una finca plana, privada i envoltada de tarongers

La superfície de la finca és de 8.821 m². És una extensió suficient per tenir sensació d’amplitud i privacitat, però alhora és una finca manejable. El fet que sigui plana facilita molt el manteniment, els usos familiars i qualsevol projecte complementari.

Els camps de tarongers donen caràcter al lloc. No són només un element agrícola; també creen una atmosfera pròpia. Fan de filtre visual, aporten verdor, protegeixen la intimitat i reforcen la sensació d’estar dins d’un paisatge productiu i mediterrani.

La finca disposa de pou propi i, a més, de dues connexions a les xarxes de regants. Aquest punt és rellevant perquè dona seguretat d’aigua per a la finca i per al manteniment dels espais exteriors, sempre dins els usos i condicions que corresponguin.

La casa: planta baixa i moltes possibilitats

L’edificació principal és de planta baixa i té una superfície construïda aproximada de 80 m². També disposa de porxos amb una superfície aproximada de 40 m², que es comptabilitzen parcialment segons criteri tècnic, i d’un magatzem de 32 m² sota la zona del solàrium.

Actualment la casa es distribueix en sala d’estar-menjador amb cuina, una habitació, un magatzem exterior, una sala polifuncional, garatge amb altell i un lavabo exterior. És una distribució funcional, però sobretot destaca perquè permet repensar l’espai.

Amb una redistribució interior adequada, la finca podria admetre una organització molt més completa: tres dormitoris dobles, dos banys, cuina i sala d’estar-menjador. Aquesta possibilitat és un dels punts importants de la propietat, perquè permet adaptar-la a una família, a una parella que vulgui espai o a un ús de segona residència amb convidats.

El fet que sigui una casa de planta baixa també és un avantatge. Fa la vida més còmoda, evita escales interiors i dona més flexibilitat d’ús a llarg termini.

Piscina, solàrium i vida exterior

Un dels elements més comercials de la finca és la zona de piscina i solàrium, amb una superfície aproximada de 85 m². És un espai molt important, perquè converteix la finca en un lloc d’estada, descans i esbarjo.

La piscina no s’ha d’entendre com un complement menor. En una finca com aquesta, situada entre tarongers i tan a prop de Tortosa, la piscina fa que la propietat tingui un ús molt més intens durant bona part de l’any. Permet vida exterior, trobades familiars, estades de cap de setmana i un estil de vida molt mediterrani.

A més, els porxos també reforcen aquesta manera de viure. Donen ombra, creen espais intermedis entre interior i exterior i permeten aprofitar millor el clima de la zona.

Dos masets auxiliars dins la finca

La finca disposa també de dos petits masets situats a diferents punts de la propietat. Cadascun té una superfície construïda aproximada de 12 m² i una pèrgola d’uns 16 m².

Aquests espais poden tenir usos auxiliars molt diversos: magatzem, suport per a eines, espai d’esbarjo, zona de descans o complement per a l’organització general de la finca. No convé exagerar-ne l’ús, però sí valorar-los com a elements que donen servei i multipliquen les possibilitats del conjunt.

A 200 metres de l’embarcador del riu Ebre

La proximitat al riu és un dels grans valors d’aquesta propietat. L’embarcador del riu Ebre queda aproximadament a 200 metres, fet que dona a la finca una relació molt directa amb el paisatge fluvial.

Aquest punt pot interessar especialment a persones que valoren la pesca, els esports nàutics, les sortides pel riu o simplement la sensació de viure a prop de l’Ebre. També pot ser atractiu per a un projecte de lloguer vinculat a pescadors del silur o a estades relacionades amb la natura i el riu.

No totes les finques rústiques tenen aquesta combinació: riu a tocar, accés asfaltat, piscina, tarongers i Tortosa a només 10 minuts. Aquesta és precisament la força comercial de la Ref. 182.

Bítem, Tortosa, Delta i Ports: una ubicació molt completa

Bítem és una població ben situada, amb serveis propers i connexió directa amb Tortosa. Disposa de CAP, farmàcia, restauració i transport amb autobús amb bons horaris cap a Tortosa i altres pobles de l’entorn.

Tortosa aporta el pes d’una ciutat històrica i de serveis. Té hospital, comerç, patrimoni, activitat cultural i una arquitectura marcada per la seva història mil·lenària. Per això, aquesta finca pot funcionar molt bé per a qui vol viure al camp sense quedar desconnectat.

A més, les platges de l’Ampolla i de l’Ametlla de Mar queden aproximadament a 25 minuts. El Delta de l’Ebre, el Parc Natural dels Ports i la Terra Alta amb els seus vins de garnatxa i cellers modernistes completen un entorn molt potent per a lleure, natura i escapades.

Per a quin comprador és aquesta finca?

Aquesta casa amb piscina entre tarongers a Bítem Ref-182 pot encaixar amb diferents perfils de comprador. En primer lloc, pot ser una bona opció per a una família que vulgui viure en una finca plana, amb espai exterior, piscina i proximitat real a Tortosa.

També és adequada com a segona residència. Té el que molta gent busca: bon accés, privacitat, entorn agradable, piscina, riu proper i serveis a pocs minuts.

Finalment, pot interessar a qui vulgui estudiar un projecte de turisme rural o de lloguer vinculat al riu, a la pesca o a l’esbarjo familiar. En aquest cas, caldrà comprovar sempre la normativa aplicable i les autoritzacions necessàries, però la ubicació i les característiques de la finca fan que la idea tingui sentit comercial.

Una finca amb ús real, no només amb paisatge

Hi ha finques molt boniques però difícils d’utilitzar. Aquesta té un altre perfil. És plana, s’hi arriba bé, està molt a prop de Tortosa, té piscina, disposa d’aigua i ofereix espais construïts amb marge de millora.

Per això, el seu valor no està només en la fotografia. Està en l’ús quotidià que pot tenir. Pot ser una finca per viure-hi, per descansar-hi, per reunir família i amics, o per desenvolupar una activitat vinculada a l’entorn.

La Ref. 182 és, sobretot, una oportunitat per a qui busca camp sense aïllament, riu sense renunciar als serveis i vida exterior amb una inversió continguda.