Mas amb oliveres a Benifallet Ref 091

Mas amb oliveres a Benifallet és una finca rústica situada a la partida de la Basseta Roja, al terme de Benifallet. Una propietat que combina la tranquil·litat del camp, una excel·lent accessibilitat, l'aigua de reg procedent del riu Ebre i unes vistes obertes que converteixen aquest indret en un espai ideal tant per viure-hi com per gaudir-ne durant els caps de setmana o les vacances.

Mas amb oliveres a Benifallet. Ref. 091

Preu: 140.000 € (negociable)

Hi ha finques que destaquen per la superfície, d'altres per la casa i algunes per l'entorn. Aquesta aconsegueix reunir tots aquests elements en un mateix conjunt.

Situada a menys de deu minuts de Benifallet, la finca ocupa 10.590 m² distribuïts en tres bancals amples plantats amb prop de 200 oliveres i alguns garrofers. La casa es troba a la part més elevada del terreny, dominant tota la propietat i oferint unes agradables panoràmiques sobre el riu Ebre, els camps de conreu i el massís de Cardó.

La sensació és la d'un refugi envoltat de natura però sense renunciar a la comoditat d'arribar-hi fàcilment qualsevol dia de l'any.

Mas amb oliveres a Benifallet es una finca preparada per continuar produint

Les oliveres constitueixen el principal patrimoni agrícola de la finca. La seva distribució facilita tant el manteniment com la recol·lecció, mentre que la disponibilitat d'aigua procedent del riu Ebre, mitjançant la SAT Basseta Roja, aporta un valor diferencial poc habitual.

El terreny és pràcticament tot aprofitable i ofereix espai suficient per ampliar les zones enjardinades, crear un hort familiar o incorporar nous arbres fruiters.

La combinació de producció agrícola, paisatge i fàcil manteniment converteix aquesta propietat en una magnífica opció tant per a ús particular com per a qui desitgi complementar-la amb una petita activitat agrícola.

Un mas amb història

Els orígens de la casa són anteriors a la dècada dels quaranta. De fet, el Cadastre Històric de 1932 ja identifica aquesta edificació com a "CASA", fet que testimonia la seva llarga vinculació amb el territori.

La planta baixa conserva l'essència de les antigues construccions rurals, amb gruixuts murs de pedra d'uns cinquanta centímetres que proporcionen solidesa i un excel·lent comportament tèrmic durant tot l'any.

Actualment aquesta planta es destina principalment a magatzems i incorpora un bany situat sota l'escala, mantenint intacte el caràcter funcional que sempre han tingut aquestes edificacions agrícoles.

Els propietaris consideren especialment important conservar el cos original de pedra així com la petita capella existent a la cisterna, dos elements que formen part de la personalitat de la finca i expliquen la seva història.

Una planta superior pensada per gaudir del paisatge

La primera planta concentra la zona d'habitatge. Hi trobem una sala d'estar integrada amb la cuina i el menjador, dos dormitoris i una agradable terrassa orientada al sud.

Des d'aquest espai exterior les vistes s'obren cap als conreus, el riu Ebre i el massís de Cardó, convertint la terrassa en un dels indrets més atractius de tota la propietat. És fàcil imaginar-hi esmorzars tranquils, sopars d'estiu o simplement llargues estones contemplant el paisatge.

La superfície construïda total és de 123,72 m², distribuïts en:

• Planta baixa: 76,52 m²
• Planta primera: 38,18 m²
• Terrassa computable: 9,02 m²

L'habitatge és funcional i permet instal·lar-s'hi amb unes actuacions relativament senzilles. Actualment convé adequar el bany i completar les instal·lacions d'aigua i energia mitjançant un sistema de plaques solars i un grup de pressió, una solució habitual en aquest tipus de finques rurals.

Espai exterior amb moltes possibilitats

La zona situada davant de la façana principal disposa d'espai suficient per crear un jardí mediterrani, una zona de descans, un hort familiar o fins i tot una petita àrea destinada al lleure.

L'orientació sud garanteix moltes hores de sol durant l'hivern, mentre que els arbres proporcionen ombra natural durant els mesos més calorosos.

És una finca que permet adaptar-se tant a qui busca una residència habitual com a qui prefereix un refugi per desconnectar de la ciutat.

Natura, esport i qualitat de vida

Poques propietats permeten gaudir d'un entorn tan complet.

A només dos minuts es pot accedir al riu Ebre, ideal per practicar activitats nàutiques o gaudir d'una de les modalitats de pesca més conegudes de la zona.

La Via Verda passa molt a prop de la finca i ofereix desenes de quilòmetres per caminar, córrer o anar amb bicicleta travessant túnels, ponts i paisatges espectaculars.

També són molt properes zones naturals tan conegudes com la Fontcalda, els Ports de Tortosa-Beseit o les rutes senderistes del massís de Cardó.

Els aficionats a l'enologia trobaran molt a prop els prestigiosos cellers de la Denominació d'Origen Terra Alta, així com els emblemàtics cellers modernistes de Gandesa i del Pinell de Brai.

Quan vingui de gust gaudir del mar, les platges de l'Ametlla de Mar es troben aproximadament a vint-i-cinc minuts en cotxe, mentre que Sant Carles de la Ràpita ofereix una magnífica gastronomia basada en arrossos i marisc fresc.

Una ubicació pràctica durant tot l'any

Un dels grans avantatges d'aquesta finca és la seva excel·lent accessibilitat.

Des del centre de Benifallet només cal recórrer sis quilòmetres per carretera i aproximadament un quilòmetre de pista, de la qual prop del setanta per cent està pavimentada. Només els últims 390 metres corresponen a pista forestal en bon estat, perfectament transitable amb qualsevol turisme.

A menys de cinc minuts també hi ha una benzinera amb servei de bar i restaurant, fet que aporta una comoditat afegida per al dia a dia.

Benifallet és un poble acollidor situat a la vora del riu Ebre que disposa dels serveis essencials: centre d'atenció primària, farmàcia, comerços d'alimentació, forn de pa, carnisseria, molí d'oli, mercat setmanal, restaurants, piscina, gimnàs, activitats nàutiques i connexions regulars d'autobús amb Tortosa i altres municipis.

Els hospitals de Tortosa i Gandesa, així com les estacions de tren de Tortosa i Móra la Nova, completen una xarxa de serveis que permet viure en un entorn rural sense renunciar a les necessitats quotidianes.

Una finca amb moltes opcions

Aquesta propietat s'adapta a perfils molt diversos.

És una magnífica opció per a qui busca establir-hi la seva residència habitual en plena natura, però també per a famílies que desitgen una segona residència amb fàcil manteniment i bones comunicacions.

Els aficionats a la pesca esportiva trobaran al riu Ebre un dels grans atractius de la zona, fet que obre la porta a destinar la finca també al lloguer turístic especialitzat en turisme de pesca o en estades de natura.

La combinació d'una casa amb història, una finca productiva amb dues-centes oliveres, disponibilitat d'aigua de reg, bones vistes i una ubicació molt propera al poble és difícil de trobar en una sola propietat.

És una oportunitat per adquirir molt més que una finca: és la possibilitat de continuar escrivint la història d'un mas que forma part del paisatge de Benifallet des de fa gairebé un segle.

Contacte

Contacta amb nosaltres per a més informació o per concertar una visita.

Prem CONTACTE i hi trobaràs tant el telèfon amb WhatsApp com el formulari amb correu electrònic per resoldre qualsevol dubte o reservar dia i hora de visita.

www.rusticfinca.com