Maset entre oliveres i ametllers amb una panoràmica fascinant dels Ports

Ref. 130 – Bot, partida Perionet
Preu: 14.000 € — negociable

Hi ha llocs on el paisatge no és simplement l’entorn: és el gran protagonista. Aquesta finca rústica, situada en una cota elevada de la partida Perionet, regala una panoràmica oberta i captivadora de les serres que envolten Bot i del massís dels Ports.

Al centre d’aquest paisatge apareix un petit maset tradicional de pedra, envoltat d’oliveres i ametllers. Un refugi senzill i autèntic, amb foc a terra i menjadora, des d’on imaginar matins tranquils, llargues sobretaules a l’ombra i postes de sol sobre les muntanyes.

La finca es troba a només 1,4 km de Bot i s’hi arriba còmodament en uns cinc minuts. El recorregut combina un tram de la carretera TV-3531 amb una pista rural en bon estat, apta per a qualsevol vehicle. Per tant, permet gaudir de la calma del camp sense renunciar a la proximitat del poble.

SUPERFÍCIES

Superfície total de la finca: 5.777 m²
Oliveres de secà: 3.297 m²
Ametllers: 2.480 m²

Maset — superfície construïda: 13 m²
Plantes: planta baixa
Distribució actual: una sola estança
Elements interiors: foc a terra i menjadora
Ús actual: refugi i aixopluc agrícola
Possibilitat: reforma i ampliació

Una finca planera, assolellada i molt aprofitable

Els seus 5.777 m² formen una finca majoritàriament planera i fàcil d’aprofitar. La plantació combina 3.297 m² d’oliveres de secà amb 2.480 m² d’ametllers, dos dels conreus més característics de la Terra Alta.

L’orientació, l’amplitud i la bona exposició solar faciliten tant el manteniment dels conreus com la creació d’un espai agradable al voltant del maset. A més, existeix la possibilitat de connectar la finca a la xarxa de regants de la Terra Alta.

El terreny no disposa de subministrament elèctric. Precisament per la seva orientació i exposició solar, una instal·lació autònoma amb plaques solars encaixa perfectament amb les característiques de la finca.

Un petit maset amb possibilitats reals

El maset conserva el caràcter de les construccions rurals tradicionals: murs de pedra, bigues de fusta, coberta de teula, foc a terra i una antiga menjadora.

Actualment té 13 m² construïts i ofereix una bona base per crear un racó acollidor enmig del camp. La superfície de la finca permet plantejar-ne l’ampliació fins als 40 m², incorporar-hi un bany i, segons la solució adoptada, aprofitar l’alçada interior amb un altell.

Amb una reforma pensada amb sensibilitat, pot convertir-se en un cau revitalitzant i funcional, mantenint la pedra, la fusta i l’essència rústica que li donen personalitat.

Despertar davant dels Ports

El gran valor d’aquesta finca és la seva situació. Des de diferents punts del terreny, la mirada recorre les serres, els camps d’oliveres, els ametllers i les vinyes fins a arribar al massís dels Ports.

Aquí podràs contemplar com canvia el paisatge al llarg del dia: la primera llum sobre les muntanyes, els colors intensos de la tarda i les postes de sol que transformen les serres. Tot plegat en un entorn obert, silenciós i sense sensació d’aïllament.

És una finca per sortir del soroll, respirar i recuperar un ritme més pausat. Un lloc per cuidar els arbres, llegir a l’ombra, compartir una menjada o, simplement, asseure’s davant del paisatge i deixar passar les hores.

Natura i serveis a prop

Bot disposa dels serveis essencials per al dia a dia: consultori mèdic, farmàcia, comerços, forn, carnisseria, cooperativa, mercat setmanal, bars, restaurants, piscina i instal·lacions esportives.

La Via Verda de la Terra Alta passa pel municipi i permet caminar o anar amb bicicleta entre antigues estacions, túnels i paisatges de gran bellesa. També podràs descobrir espais naturals com les Olles o la Fontcalda, recórrer els cellers de la DO Terra Alta i visitar els edificis modernistes de Gandesa i el Pinell de Brai.

Gandesa i Batea, amb una oferta més àmplia de serveis, comerços i centres educatius, es troben a poca distància. L’estació ferroviària de Móra la Nova facilita les connexions amb Barcelona i València.

Per a qui és aquesta finca?

És especialment adequada per a una persona, parella o família que busqui:

un refugi de camp per a estades ocasionals;
una finca petita, manejable i de fàcil accés;
conrear oliveres i ametllers;
crear un espai propi en plena natura;
tenir aigua de reg i autonomia energètica;
gaudir de la Via Verda, el senderisme i el ciclisme;
estar a prop de Bot sense renunciar a la tranquil·litat;
i, sobretot, viure un paisatge que converteix cada visita en una experiència diferent.

Per 14.000 €, negociables, aquesta finca ofereix terra, arbres, un maset amb possibilitats i una de les vistes més captivadores de l’entorn de Bot.

Vine a recórrer-la sense presses. Quan arribis a la part elevada i vegis obrir-se davant teu el massís dels Ports, entendràs què fa especial aquest indret.