Ref. 093

Gran casa aïllada a Batea amb jardí, vistes i solar edificable

Gran casa aïllada a Batea, situada a la part més alta del nucli antic, en una zona tranquil·la i amb molt bones vistes obertes. Es tracta d’una finca singular que destaca d’entrada per la seva situació elevada, l’aïllament dins del poble, el bon assolellament i la presència d’espai exterior privat.

Preu: 120.000 € (negociable)

L’edifici ocupa un solar de 97 m² i disposa, a més, d’un solar adjacent independent de 81 m², edificable. La superfície construïda total és de 338 m², als quals s’hi afegeix un jardí privat de 126 m² situat a la planta inferior. Tot plegat permet entrar-hi a viure de seguida i, al mateix temps, estudiar ampliacions o nous usos. Per tant es tracte d'una finca amb un alt potencial.

Habitatge principal llest per entrar-hi a viure

Actualment, la casa es troba en molt bon estat i està preparada per a ús immediat. La distribució existent ofereix estances àmplies, ben ventilades i amb llum natural, ja que pràcticament totes donen a façana.

La planta baixa, amb accés directe des del carrer, disposa de vestíbul, cuina, menjador amb llar de foc i garatge. A la primera planta hi trobem quatre dormitoris dobles, tots amb bones dimensions, fet que permet un ús familiar còmode o una redistribució futura segons necessitats. Aquesta distribució permet multiples configuracions.

Planta inferior amb jardí privat

A la planta inferior, per sota del nivell del carrer, la finca disposa d’un celler diàfan de 47 m² amb sortida directa a l’exterior. En aquest mateix nivell s’hi troba el jardí privat, amb una superfície aproximada de 126 m², orientat principalment al sud i a l’est.

Aquest espai exterior dins del nucli urbà és un dels grans valors afegits de la propietat, difícil de trobar en cases del poble.

Golfes diàfanes i totalment habitables

A la part superior de l’edifici, les golfes ocupen tota la planta, amb una superfície de 97 m². Es tracta d’un espai diàfan, alt i plenament habitable, que permet múltiples configuracions: ampliació de l’habitatge existent, espai independent o redistribució segons projecte.

Per la configuració de la casa, amb uns 90 m² per planta, existeix també la possibilitat tècnica d’instal·lar-hi un ascensor amb relativa facilitat.

Solar edificable i possibilitats d’ampliació

Un altre element clau de la finca és el solar adjacent de 81 m², independent i edificable, amb la mateixa alçada i nombre de plantes que la casa existent segons normativa.

Aquest espai permet estudiar ampliacions, porxo, terrassa o altres usos compatibles, incrementant notablement el potencial de la propietat.

Ubicació, entorn i qualitat de vida

La casa té accés directe i asfaltat pel carrer Via Closa. La seva situació elevada li proporciona tranquil·litat, bones vistes i una sensació d’aïllament poc habitual dins del nucli urbà.

Batea és un poble amb identitat pròpia, envoltat de vinyes i camps, amb serveis bàsics, activitat vinculada al vi i proximitat a la Via Verda, Horta de Sant Joan, Bot i la zona del Matarranya.

Una finca amb moltes opcions d’ús

En resum, aquesta gran casa aïllada a Batea és ideal com a habitatge familiar ampli, segona residència o projecte d’inversió. Les seves dimensions, l’estat de conservació, el jardí privat i el solar edificable li confereixen un important potencial de revalorització.

Dades clau

• Referència: 093
• Preu: 120.000 € (negociable)
• Població: Batea (Terra Alta)
• Superfície construïda: 338 m²
• Solar edificat: 97 m²
• Solar edificable independent: 81 m²
• Jardí: 126 m²

Distribució

• Planta baixa: vestíbul, cuina, menjador amb llar de foc i garatge
• Planta primera: 4 dormitoris dobles
• Planta segona (golfes): 97 m² diàfans i habitables
• Planta inferior: celler de 47 m² amb accés al jardí

Subministraments

• Aigua de xarxa municipal
• Cisterna de 4 m³
• Electricitat amb connexió a la xarxa pública
• Cobertura de telefonia

Contacte

Contacta amb nosaltres per obtenir més informació o concertar una visita a aquesta propietat.
Prem a “CONTACTE” i hi trobaràs el telèfon i el formulari amb el correu electrònic.

ir més informació. Prem en “CONTACTE” i hi trobaràs tant el meu telèfon com el formulari amb el correu electrònic per poder resoldre els teus dubtes.