Casa teva a Benifallet: oportunitat al centre – Ref 118
Introducció
Casa teva a Benifallet és una oportunitat única per crear un habitatge al teu gust al centre del poble, amb una base d’obra nova i un potencial elevat per ampliar fins a tres plantes i golfes. El preu de 35.000€ la converteix en una proposta accessible i amb projecció de valor.
Preu: 28.000€
Característiques de l’immoble
Edificació i superfícies
Es tracta d’un solar urbà de 34 m² on s’ha executat una planta baixa nova, diàfana i tancada per poder distribuir-la al teu criteri. La superfície útil actual és d’aproximadament 30,7 m².
La normativa i l’estructura permeten aixecar, si ho desitges, dues plantes més de 34 m² cadascuna i unes golfes o terrat pla de 34 m² addicionals. En total, Casa teva a Benifallet pot arribar a una superfície construïda aproximada de 102 m² més les golfes o terrassa.
Potencial d’ampliació i distribució
La planta baixa està recentment executada, de manera que les obres més molestes ja estan fetes i s’han reduït les típiques humitats de les cases de poble antigues. A partir d’aquí, podràs aixecar les plantes superiors i distribuir tots els espais amb bons aïllaments, instal·lacions actuals i acabats al teu gust.
La finca està situada en cantonada, fet que facilita disposar de més d’un accés, plantejar dos habitatges independents o bé un projecte de turisme rural. A més, la ventilació creuada és un punt fort molt difícil de trobar en edificis entre mitgeres, i augmenta el confort interior durant tot l’any.
Ubicació i accés
Al centre del poble
L’edifici se situa al carrer del Forn núm. 8, al cor de Benifallet. Estàs a pocs minuts a peu de tots els serveis quotidians del poble i, al mateix temps, en un entorn tranquil i agradable.
Hi ha fàcil aparcament al proper Passeig de les Dones Meravelles, des d’on l’accés fins a Casa teva a Benifallet és un passeig d’uns 2 minuts. Igualment, en aquest temps arribes caminant a l’ajuntament, el supermercat i altres serveis bàsics.
Accés i carrer
L’accés a la casa teva a Benifallet, es fa tant per a vianants com per a vehicle, amb carrer pavimentat i còmode per al dia a dia. No cal agafar el cotxe per gaudir del poble ni per fer les compres habituals.
Entorn natural i estil de vida
Riu Ebre i natura propera
A pocs minuts a peu hi ha els embarcadors del poble, on podràs gaudir del riu Ebre i de tot el que l’envolta. L’entorn natural és espectacular i permet practicar activitats com la pesca de riu, l’escalada, rutes en BTT, senderisme i banys en espais com la Fontcalda.
Benifallet disposa d’estació a la Via Verda, un recorregut ciclable i de senderisme molt valorat, i és punt de partida o pas per travesses com la dels Ports. Casa teva a Benifallet t’ofereix així un estil de vida actiu, a l’aire lliure i molt connectat amb la natura.
Territori i enoturisme
En poca estona de cotxe arribes a zones de camp amb oliveres, ametllers, fruiters i vinyes. A la comarca podràs degustar les garnatxes i altres varietats de la D.O. Terra Alta i visitar cellers modernistes com els de Gandesa i el Pinell de Brai, que són un atractiu arquitectònic i enoturístic destacat.
Serveis i comunicacions
Serveis al poble
Benifallet disposa de CAP a uns 140 m de la casa, supermercat, mercat, forn, farmàcia i ajuntament a uns 2 minuts a peu. La mida del poble permet una vida quotidiana pràctica, sense grans desplaçaments i amb un tracte proper.
Transport i poblacions properes
Hi ha servei d’autobús cap a poblacions properes i cap a capitals com Barcelona, Tarragona, València o Saragossa. Els trens es prenen des de Tortosa o Móra la Nova.
Les principals poblacions de referència són: Tortosa (aprox. 25 km), Gandesa (aprox. 17 km), Móra (aprox. 24 km), Reus amb aeroport (aprox. 68 km) i l’Ametlla de Mar, a la costa, a uns 38 km.
Públic objectiu
Aquesta propietat és adequada per a qui busqui residència permanent en un poble ben valorat, per a inversors que vulguin aprofitar el potencial urbanístic i la bona ubicació, per a pescadors de riu o per a projectes de turisme rural que vulguin combinar tranquil·litat i activitat a la natura.
Valor afegit de Casa teva a Benifallet
El principal valor afegit és la combinació de planta baixa acabada, possibilitat real d’ampliar amb dues plantes i golfes, ubicació cèntrica i entorn natural privilegiat. Tot plegat et permet dissenyar un refugi personalitzat on confort i funcionalitat es troben en equilibri.
El clima agradable i el caràcter jovial de la gent del poble fan que moltes relacions i activitats es visquin al carrer, compartint el dia a dia. Això converteix Casa teva a Benifallet en un punt de partida ideal per integrar-t’hi amb facilitat.
Crida a l’acció
Si busques una base d’obra nova al centre del poble, amb llibertat per definir la distribució, opcions d’ampliació en alçada i un entorn natural privilegiat al costat del riu Ebre, aquesta és una oportunitat difícil de repetir.
Contacta per obtenir més informació o concertar una visita i valora personalment tot el potencial que t’ofereix Casa teva a Benifallet – Ref 118 per només 35.000€.
Demana visita i t’expliquem tot el seu potencial.
Prem en “CONTACTE” i hi trobaràs tant el meu telèfon com el formulari amb el correu electrònic per poder resoldre els teus dubtes.
WEB: www.rusticfinca.com
