Tortosa – La casa sobre el Delta i el mar

Tortosa la casa sobre el Delta i el mar és una d'aquelles propietats difícils de definir només amb dades i metres quadrats. La seva força no es troba únicament en la finca, ni en la casa, ni tan sols en les vistes. El que realment la fa especial és la combinació de tots aquests elements en un entorn on la tranquil·litat, la llum i l'espai exterior es converteixen en protagonistes del dia a dia.

Preu: 145.000 € – Negociable

Tortosa la casa sobre el Delta i el mar

Situada al Coll de l'Alba, dins d'una finca rústica de 27.652 m², aquesta propietat ofereix una ubicació privilegiada entre la ciutat de Tortosa, el Delta de l'Ebre i el mar Mediterrani.

La finca és majoritàriament planera i està formada per amplis bancals cultivats amb oliveres i ametllers. Actualment disposa de 21.267 m² d'oliveres i 1.387 m² d'ametllers, tots en producció de secà.

La sensació d'amplitud és immediata. Els camps s'estenen al voltant de la casa i, més enllà, la vista s'obre cap al Delta i el mar fins perdre's a l'horitzó.

Una casa preparada per viure-hi

La construcció disposa d'una superfície construïda de 74,17 m² distribuïda en dues plantes.

La planta baixa s'organitza en diferents nivells que aporten personalitat a l'habitatge. Hi trobem el dormitori principal, el bany, la cuina i la zona de menjador-estar amb llar de foc. Les diferents alçades creen espais diferenciats sense perdre la connexió visual entre les estances.

A la planta superior hi ha un segon dormitori, un espai tranquil i independent ideal tant per a ús familiar com per a convidats.

La casa es troba habitable i permet entrar-hi a viure des del primer dia. Al mateix temps, ofereix marge per incorporar millores energètiques que poden augmentar notablement el confort i l'autonomia de la propietat.

La vida a l'exterior

Hi ha cases que es viuen principalment a l'interior i n'hi ha d'altres que conviden a sortir a fora. Aquesta pertany clarament al segon grup.

La gran protagonista és la seva pèrgola-porxo de 34,26 m², un espai generós que funciona com una autèntica sala d'estar exterior. Durant bona part de l'any, el clima de les Terres de l'Ebre permet esmorzar, dinar, sopar o simplement descansar a l'ombra mentre entra la marinada.

Les terrasses i el paviment exterior creen diversos ambients per gaudir de la finca segons l'hora del dia i l'època de l'any.

És fàcil imaginar reunions familiars, àpats amb amics, tardes de lectura o llargues converses contemplant el paisatge.

Vistes obertes sobre el Delta de l'Ebre

Un dels aspectes més difícils de trobar avui dia és una vista oberta que no depengui de cap veí ni de futures construccions.

Des d'aquesta propietat la mirada s'estén sobre els camps d'oliveres, el Delta de l'Ebre i el Mediterrani. Els canvis de llum al llarg del dia transformen constantment el paisatge.

Els matins ofereixen una atmosfera clara i lluminosa. A la tarda arriba la marinada. I al capvespre el Delta i el mar aporten aquella sensació de profunditat que només es troba en espais oberts.

Aquest és, probablement, un dels grans valors de la finca.

Agricultura, producció i possibilitats

La finca manté una clara vocació agrícola.

Les oliveres i els ametllers es troben en producció de secà i poden proporcionar aproximadament uns 300 litres d'oli anuals segons les condicions de cada campanya.

A més, es troba en desenvolupament el projecte de la Comunitat de Regants de l'Aldea-Camarles, una infraestructura que permetrà millorar notablement les possibilitats productives de moltes finques de la zona.

Aquesta circumstància pot representar una oportunitat interessant tant per a l'ús particular com per a un projecte agrícola complementari.

Energia i autonomia

Actualment la propietat disposa d'electricitat mitjançant generador i sistema de bateries.

També disposa d'aigua procedent de cisterna de recollida de pluja.

Per obtenir una major autonomia i confort es recomana la instal·lació d'un sistema de plaques solars i una bomba de pressió per a l'aigua, una millora perfectament compatible amb les característiques de la finca i que pot convertir-la en una propietat molt eficient energèticament.

Accés fàcil i bona comunicació

Tot i la sensació de privacitat, l'accés és còmode i ràpid.

La propietat es troba a només 8 km de Tortosa i aproximadament a 9 km de l'Aldea.

El recorregut és un 70% asfaltat i la resta per bona pista rural apta per a qualsevol vehicle.

En pocs minuts es pot accedir als serveis d'una ciutat com Tortosa, amb hospital, centres mèdics, comerç, restauració, centres educatius, equipaments esportius i connexions ferroviàries i d'autobús amb Barcelona, Tarragona, Lleida, València i Saragossa.

Entre el camp, el Delta i el mar

La ubicació permet gaudir simultàniament de diversos paisatges emblemàtics de les Terres de l'Ebre.

Les platges de l'Ampolla i de l'Ametlla de Mar es troben a poca distància. El Delta de l'Ebre ofereix activitats relacionades amb la natura, l'observació d'aus, la fotografia i el cicloturisme.

Per als amants de la gastronomia, Sant Carles de la Ràpita, els arrossos del Delta, el marisc i els vins de la D.O. Terra Alta formen part de l'entorn quotidià.

Una propietat per a qui busca qualitat de vida

Aquesta finca encaixa especialment bé amb famílies, parelles o persones que busquen un habitatge permanent o una segona residència envoltada de natura.

També pot resultar interessant per a un projecte de turisme rural de petita escala o per a qui vulgui combinar vida residencial i activitat agrícola.

No és una finca pensada per a qui busca grans produccions agrícoles.

És una propietat per a qui valora el paisatge, la tranquil·litat, la vida exterior i la proximitat simultània al camp, al Delta i al mar.